32家千亿房企，2018年房企销售金额TOP100出炉！
2018年房企销售金额TOP100排名终于尘埃落定，碧桂园以7000亿蝉联榜首。万科和恒大保留前三甲位置。
让我们来看一下这个榜单有哪些亮点。
备注：
1、企业全年数据统计对于过往单月数据有所调整；
2、企业全年数据统计口径并不仅限于上市平台数据。
1. 规模为王：千亿房企32家，较去年多15家
对比去年，今年的房企千亿阵营颇为热闹。有32家房企成功突破1000亿元的合约销售额，这个数字对比2017年的17家增加了15家，近乎90%。
回首过往，2015年仅7家房企实现千亿，2016年也才是12家，行至2018年千亿房企已经占据TOP100榜单的三成。按此速度，2019年千亿房企或将接近50家，占TOP100榜单的一半。
2. 4000亿分水岭，保利融创距离第三还有多远？
将目光从三甲中移开，可以看到6000亿元之后出现空缺，目前尚无房企能突破5000亿元。
不过对比去年，可以看到榜单第4名和第5名还是老面孔融创和保利。2家房企的合约销售额都已经超过4000亿元，分别为4600亿元和4050亿元，相比去年分别上涨27.1%和31%。
3. 小房企被挤压生态：销售20强合计占榜单总额的55.1%
各家房企收获年末成绩的同时，我们也可以看到TOP100榜单中的规模分化越来越明显。
2018年1-12月销售金额20强占据TOP100榜单的半壁江山。具体而言，2018年TOP1-3三家房企，即碧桂园、万科和恒大的合约销售总额为19088.7亿元，占100家房企总销售额的18.76%；TOP4的融创和TOP5的保利合约销售额总计为8650亿元，占据榜单总额的8.50%。TOP6-10、TOP11-20的占比则分别为12.4%和15.44%。换句话说，销售20强合计占榜单总额的55.1%。
随着调控升级及常态化，一些规模更大的房企更容易获得市场的认可，在拿地和融资上也获得相对的优势，而小房企的生存空间急剧压缩，未来的日子将更加艰难。
4. 高同比增长率：新城控股成黑马
同比增长率超过80%的有2家房企，其中一家为中梁地产，同比增长率为87.99%。2016年其销售额仅为337亿元，2017年为758亿元，仅过两年就已经突破千亿。1425亿元的合约销售对比2016年增长了422.85%。
同比增长率处于50%-80%的房企有10家，包括中国金茂、新城控股和阳光城均在列。在商业上有所布局的新城控股，近些年的销售步伐也逐渐加快。2016年，新城控股的合约销售仅为650.6亿元，排名TOP100销售榜17位，2018年则突破2000亿元，同比增长74.29%。
7000亿房企已经诞生，万亿房企还远吗？
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